Rozszyfrowujemy tajemnice rynku nieruchomości: co to jest stan deweloperski?

Kochani Czytelnicy, dzisiaj wprowadzimy Was na fascynujące terytorium rynku nieruchomości. Są to strony pełne niezwykłych tajemnic i inspiracji. Jedną z nich jest ciekawostka o tajemniczo brzmiącej frazie – „stan deweloperski”. Już teraz zapraszamy Was do poznania czym on jest, i jakie ma znaczenie dla wszystkich, którzy poszukują swojego wymarzonego mieszkania, czy też inwestycji. Wyruszmy razem na tę niezwykłą podróż po rynku nieruchomości!

Rozumienie pojęcia stanu deweloperskiego

Co to jest stan deweloperski?

Stan deweloperski to określenie używane w branży nieruchomości, które definiuje standard wykończenia mieszkania lub domu oferowanego przez dewelopera. Ten termin jest niezmiernie przydatny praktycznie, gdyż pomaga potencjalnym nabywcom rozróżnić, które elementy się już pojawiły, a jakie prace jeszcze czekają na zrealizowanie, zanim nowi własciciele będą mogli skorzystać z nieruchomości.

Podstawowe zrozumienie stanu deweloperskiego

W praktyce, stan deweloperski to wariant wykończenia, który daje możliwość przeprowadzenia prac wykończeniowych zgodnie z własnymi gustami. Warto jednak pamiętać, że tego rodzaju standard może się różnić w zależności od dewelopera. Dlatego też zawsze warto dokładnie sprawdzić jakie zakres prac jest zapisany w umowie przed zakupem nieruchomości.

Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski?

Stosując termin „stan deweloperski”, zwykle mówimy o:

• Zakupie nieruchomości z już zainstalowanymi oknami i drzwiami zewnętrznymi
• Obecności ścian nośnych i działowych w stanie surowym lub częściowo otynkowanych
• Rozprowadzonych instalacjach elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych
• Zamontowanych parapetach zewnętrznych, które są przygotowane do instalacji wewnętrznej
• Pozostawieniu przez dewelopera wykonanych tynków wewnętrznych
• Wylewkach podłogowych, które są gotowe do położenia wykładziny, płytek lub innego pokrycia podłogowego

Natomiast, stan deweloperski na ogół nie obejmuje:

• Malowania ścian
• Układania płytek
• Montażurządzeń sanitarnych
• Instalacji drzwi wewnętrznych
• Zakończenia instalacji elektrycznych

Koszty związane ze stanem deweloperskim

Stan deweloperski a stan „pod klucz”

Pod względem porównania stanu deweloperskiego do wykończenia „pod klucz”, kluczową różnicą jest gotowość nieruchomości do zamieszkania. Wykończenie „pod klucz” oznacza, że nieruchomość jest całkowicie gotowa do zamieszkania – zmiany obejmują wszystko, od malowania ścian, przez podłogi, po armaturę łazienkową i kuchenną. W przypadku takiego standardu, nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów ani czasu na wykończenie. Korzyścią stanu deweloperskiego jest możliwość indywidualizacji wykończenia i potencjalne oszczędności, jeżeli zdecydują się na samodzielne wykonanie niektórych prac.

Artykuł dotyczy stanu deweloperskiego w branży nieruchomości, definiującego standard wykończenia oferowanego przez deweloperów. Ta nazwa pomaga w rozróżnienie, które elementy zostały już zrealizowane, a które prace wymagają jeszcze wykonania.

Stan deweloperski często obejmuje takie punkty jak zainstalowane okna i drzwi zewnętrzne, obecność ścian nośnych i działowych, rozprowadzone instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a także przygotowane wylewki podłogowe. Zazwyczaj nie zawiera natomiast takich prac jak malowanie ścian, układanie płytek czy instalacja urządzeń sanitarnych.

Ciekawym porównaniem może być standard „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest całkowicie gotowa do zamieszkania – od malowania ścian, przez podłogi, po armaturę łazienkową i kuchenną.

Jeśli zainteresował Cię temat wykończenia i urządzania własnych czterech kątów, polecamy dodatkowo kilka artykułów umieszczonych na naszym portalu. W artykule „Odnowienie mebli kuchennych z okleiny krok po kroku” dowiesz się jak odnowić swoje stare meble kuchenne, z kolei „Inspiracje i praktyczne porady jak urządzić poddasze” dostarczą Ci inspiracji do zagospodarowania przestrzeni na poddaszu. Natomiast, w artykule „Rozważasz wybudowanie domku letniskowego? Dowiedz się ile to kosztuje” zdobędziesz cenne informacje na temat budowy domu.